Detalles del inmueble :
- País: Costa Rica
- Provincia: Alajuela
- Ciudad: Alajuela
- Zona: Desamparados
- Código: 7618209
- Estado: Usado
- Área Construida: 525 m²
- Área Terreno: 400 m²
- Dormitorios: 5
- Baños: 3
- Baño medio: Si
- Parqueo: 12
- Piso: 2
- Año construcción: 2024
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Aire acondicionado
- Baño auxiliar
- Suelo de cerámica / mármol
- Admite mascotas
- Agua
- Balcón
- Baño en habitación principal
- Electricidad
- Internet
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Cerca zona urbana
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Zona residencial
- Acceso discapacitados
- Ubicación Exterior
- Ubicación Interior
- Zonas deportivas
Descripción Adicional :
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UBICACIÓN
Desamparados de Alajuela está estratégicamente ubicado, con fácil acceso a importantes rutas nacionales y cercanía a la ciudad de Alajuela. Esto garantiza un flujo constante de clientes y facilita la logística para los negocios.
La expansión de proyectos residenciales condominales y comerciales en la zona asegura un mercado en constante desarrollo y oportunidades de negocios en aumento. La creciente demanda de servicios y productos en la zona crea un entorno favorable para una amplia variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas y servicios especializados.
DISTRIBUCIÓN
- 12 espacio de estacionamiento
- 5 locales comerciales.
- 3 baños
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Nivel Principal: Estacionamiento al aire libre para doce vehículos. Frente a calle pública se encuentran dos locales con aire acondicionado, con amplios ventanales con cortina metálica, medio baño compartido para ambos locales; actualmente ambos locales se rentan a un mismo cliente. En la parte posterior hay un amplio local frente a carretera secundaria que tiene medio baño y una oficina.
Segundo Nivel: Contará con dos locales comerciales idénticos a los ubicados en el nivel principal, con una batería de medio baño compartido para ambos locales.
CARACTERÍSTICAS:
Esta bella propiedad se caracteriza por:
- Topografía plana: Lo que mejora la accesibilidad al inmueble, por lo que la hace apta para adultos mayores. Además, implica un menor riesgo de deslizamientos de tierra, lo que puede ser un factor importante en términos de seguridad y estabilidad estructural.
- Tiene 20.82m x 25.64m frente a calle pública: Con aceras, cordón de caño y calle en buenas condiciones.
- Cuenta con una hipoteca: Que podría facilitar la percepción del banco al momento de valuar el inmueble con fines crediticios.
- Construcción en mixta: Construida en concreto en el nivel principal en el año 2024, y los dos locales construidos en liviano en el segundo nivel.
- Potencial de Rentabilidad: La inversión en este complejo de locales comerciales puede ofrecer altos rendimientos a largo plazo, tanto en términos de apreciación del valor del inmueble como de ingresos por alquiler superiores al 8.5%.
- Servicios públicos: Todos los locales cuentan con medidores de agua y electricidad independientes.
- Seguridad y comodidad: El complejo comercial está diseñado pensando en la seguridad y comodidad de los comerciantes y sus clientes; incluye cámaras de vigilancia e iluminación adecuada
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COMMERCIAL COMPLEX. DESAMPAROS OF ALAJUELA
LIST PRICE: ¢170 million
LAND AREA: 400m² (4 305.56ft²)
BUILDING AREA: 525m² (5 651.05ft²)
Desamparados de Alajuela, where your business finds its ideal place. Discover the opportunities we have for you and join the most promising commercial community in the region.
LOCATION
Desamparados de Alajuela is strategically located with easy access to major national routes and proximity to the city of Alajuela. This ensures a steady flow of customers and facilitates logistics for businesses. The expansion of residential condominium and commercial projects in the area guarantees a constantly developing market and increasing business opportunities. The growing demand for services and products in the area creates a favorable environment for a wide variety of businesses, from retail stores to offices and specialized services.
DISTRIBUTION
- 12 parking spaces.
- 5 commercial premises
- 3 bathrooms
PROPERTY DESCRIPTION
Main Level: Outdoor parking for twelve vehicles. In front of the public street, there are two air-conditioned premises with large windows and metal shutters, a shared half-bathroom for both premises; currently, both premises are rented to the same client. At the back, there is a large premise facing a secondary road that has a half-bathroom and an office.
Second Floor: It will have two commercial premises identical to those located on the main level, with a shared half-bathroom for both premises.
FEATURES:
This beautiful property is characterized by:
- Flat topography: Enhancing accessibility to the property, making it suitable for older adults. Additionally, it implies a lower risk of landslides, which can be an important factor in terms of safety and structural stability.
- 20.82m x 25.64m frontage on a public road: With sidewalks, curb and gutter, and the road in good condition.
- It has a mortgage: Which could facilitate the bank's perception when assessing the property for credit purposes.
- Mixed construction: Built in concrete on the main level in 2024, and the two premises on the second level are built in lightweight material.
- Concrete construction: Dated from 2005. Concrete constructions tend to maintain good resale value due to their durability and resistance.
- Profitability Potential: Investing in this commercial complex can offer high long-term returns, both in terms of property value appreciation and rental income exceeding 8.5%.
- Utility services: All premises have independent water and electricity meters.
- Security and Comfort: The commercial complex is designed with the safety and comfort of merchants and their customers in mind; it includes surveillance cameras and adequate lighting.Principio del formulario
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