Detalles del inmueble :
- País: Costa Rica
- Provincia: Limón
- Ciudad: Pococí
- Zona: Guápiles
- Código: 6407919
- Estado: Usado
- Área Construida: 1250 m²
- Área Terreno: 4158 m²
- Dormitorios: 23
- Baños: >10
- Piso: 1
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Electricidad
- Sala de usos múltiples
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Colegios / Universidades
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Zona comercial
- Zona residencial
- Zonas verdes
- Cancha de baloncesto
- Piscina
- Vivienda multifamiliar
Descripción Adicional :
UBICACIÓN
Pococí se encuentra en la provincia de Limón, en la región caribeña de Costa Rica, a tan solo 60 km de San José y a 100 km de Puerto Limón. Su territorio es principalmente plano y en esta región se encuentran muchas fincas bananeras, unidas entre sí por una vasta red de caminos, además de ser una próspera región agrícola y ganadera.
La cabecera Guapiles es una importante ciudad con servicios comerciales y bancarios, que cuenta con numerosas escuelas y colegios, así como con un centro universitario, e instituciones de enseñanza superior públicas y privadas.
El clima es húmedo y las zonas de la Barra del Colorado y del Parque Nacional Braulio Carrillo son las más lluviosas del mundo, las temperaturas oscilan entre los 24°C y 33°C (75.2°F a 91.4°F).
DISTRIBUCIÓN
- Parqueo al aire libre para varios autos
- 23 aulas
- Comedor
- 15 baños
- Piscina
- Gimnasio
- Zonas verdes
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Esta propiedad se ubica en una zona residencial abierta en Guápiles, justo a 1.4 km del Parque Central, cercana al hospital, en una importante zona estratégicamente localizada cerca de centros comerciales, educativos, financieros, de salud, deportivos, fácil acceso a zonas francas, con carreteras de acceso en buenas condiciones.
Cuenta con una estructura que se utilizó como centro educativo y requiere remodelaciones, pero actualmente representa una excelente oportunidad ya que podría aprovecharse para este o cualquier otro uso comercial. Los servicios públicos actualmente se encuentran disponibles.
Nivel Principal: En un solo nivel la propiedad cuenta con corredor principal, con salones a ambos lados del corredor, cocina-comedor, batería de 15 baños, zona de gimnasio.
Zonas verdes: El amplio jardín está cerrado perimetralmente. Cuenta además con una piscina la cual debe remodelarse.
CARACTERÍSTICAS:
Esta bella propiedad se caracteriza por:
- Ubicación Privilegiada: Situado en una zona de creciente valorización, este terreno garantiza una inversión segura y rentable a largo plazo.
- Topografía plana: Lo que mejora la accesibilidad al inmueble, por lo que la hace apta para adultos mayores. Además, implica un menor riesgo de deslizamientos de tierra, lo que puede ser un factor importante en términos de seguridad y estabilidad estructural.
- Tiene 60m frente a calle pública: Con calle de acceso en buenas condiciones.
- Libre de gravámenes, afectaciones y anotaciones: Lo que facilita el proceso de compra tanto a nivel bancario como legal.
- Construcción en concreto: Data del año 1998. Las construcciones en concreto suelen mantener un buen valor de reventa debido a su durabilidad y resistencia.
- Estructura prevista para construir un segundo nivel: Proporciona flexibilidad para adaptar la propiedad a las necesidades cambiantes en el futuro.
- Uso de suelo mixto (residencial - comercial): Perfecta para combinar tu hogar con tu negocio o maximizar tu inversión en una ubicación estratégica..
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COMMERCIAL BUILDING FOR SALE
GUAPILES OF POCOCI, LIMÓN #70201fm
LIST PRICE: US $400 000
LAND AREA: 4 158m² (1.03Acres)
BUILDING AREA: 1 250m² (13 454.89ft²)
LOCATION:
Pococi is located in the province of Limón, in Costa Rica's Caribbean region, just 60 km from San José and 100 km from Puerto Limón. Its territory is mainly flat, with many banana plantations connected by an extensive network of roads. The region is also a prosperous agricultural and livestock area.
The main city, Guapiles, is an important commercial and banking hub, featuring numerous schools, high schools, a university center, and both public and private higher education institutions.
The climate is humid, and the Barra del Colorado and Braulio Carrillo National Park areas are among the rainiest in the world. Temperatures range between 24°C and 33°C (75.2°F to 91.4°F).
LAYOUT:
- Outdoor Garage for several cars.
- 23 classrooms
- Dining area
- 15 bathrooms
- Swimming pool
- Gym
- Green areas
PROPERTY DESCRIPTION
This property is located in an open residential area in Guapiles, just 1.4 km from the Central Park, near the hospital, and in a strategically important area close to shopping centers, schools, financial institutions, healthcare facilities, and sports centers. It also offers easy access to free trade zones, with well-maintained access roads.
The structure was previously used as an educational center and requires renovations, but it represents an excellent investment opportunity, as it can be repurposed for this or any other commercial use. Public services are currently available.
Main Level: The single-level property features a main hallway, classrooms on both sides of the corridor, kitchen-dining area, 15-bathroom unit, and gym area.
Green areas: The large garden is enclosed with perimeter fencing. There is also a swimming pool that requires renovation.
FEATURES:
This beautiful property is characterized by:
- Prime Location: Situated in an area of increasing value, this land guarantees a secure and profitable long-term investment.
- Flat topography: Enhancing accessibility to the property, making it suitable for older adults. Additionally, it implies a lower risk of landslides, which can be an important factor in terms of safety and structural stability.
- 60m frontage on a public road: With sidewalks, curb and gutter, and the road in good condition.
- Free of liens, encumbrances, and annotations: Facilitating the purchasing process both at the banking and legal levels.
- Concrete construction: Dated from 1998. Concrete constructions tend to maintain good resale value due to their durability and resistance.
- Structure designed for building a second level: Provides flexibility to adapt the property to changing needs in the future.
- Mixed land use (Residential - Commercial): Perfect for combining your home with your business or maximizing your investment in a strategic location.
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