CASAS Y APARTEMENTO EN SANTA BÁRBARA, HEREDIA

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• Provincia: Heredia
• Ciudad: Santa Bárbara
• Zona: San Juan Abajo
• Código: 7434224
• Estado: Usado
• Área Construida: 263.10 m²
• Área Terreno: 293.11 m²
• Dormitorios: 5
• Baños: 3
• Parqueo: 2
• Piso: 1
• Año construcción: 1992
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

UBICACIÓN

Esta propiedad no solo ofrece comodidad y seguridad, también una excelente ubicación cercana a diversos medios de transporte público con dirección desde y hace Flores, Barva, Heredia y Alajuela.   Se localiza en el centro de San Juan de Santa Bárbara de Heredia, en la región norte del Gran Área Metropolitana de Costa Rica; cuyo clima tiende a ser cálido durante la mayor parte del año que puede oscilar entre 25°C y 30°C (77°F a 86°F) durante gran parte del año, con una estación seca y una estación lluviosa.

Es debió a su ubicación privilegiada, que estas casas y el apartamento brindan fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Desde supermercados, centros educativos públicos y privados, locales comerciales, restaurantes y áreas de entretenimiento, todo lo que necesitas está a solo unos minutos de distancia.

Santa Bárbara de Heredia es una zona en crecimiento habitacional y comercial, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. La demanda de viviendas en esta área continúa aumentando, lo que puede resultar en un aumento del valor de tu propiedad a largo plazo.

DISTRIBUCIÓN

• 2 casas
• 1 apartamento

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Casa 1:   De una planta, se encuentra en buen estado de conservación, y tiene unos 33 años estimada (ponderada a 25 años por remodelaciones en pisos, cielos rasos y cubierta del techo en los últimos 10 años). Distribución:   Sala, comedor, dos dormitorios, cocina, cuarto de baño y área de pilas. Mide 59,40 m².

Apartamento:   De una planta, se encuentra en buen estado de conservación, y tiene unos 30 años estimada (ponderada a 24 años por remodelaciones en pisos, cielos rasos y cubierta del techo en los últimos 10 años). Distribución:   Dormitorio – cocina, bodega y cuarto de baño. Mide 23,10 m².

Casa 2:   De una planta, se encuentra en buen estado de conservación, y tiene unos 33 años estimada (ponderada a 25 años por remodelaciones en pisos, cielos rasos y cubierta del techo en los últimos 10 años). Distribución:  Sala, comedor, cocina, dos dormitorios y cuarto de baño. Mide 57,70 m².   Además, cuenta con una terraza interna de 20,40 m².

CARACTERÍSTICAS:

Esta bella propiedad se caracteriza por:

• Topografía plana:   Lo que mejora la accesibilidad al inmueble, por lo que la hace apta para adultos mayores.   Además, implica un menor riesgo de deslizamientos de tierra, lo que puede ser un factor importante en términos de seguridad y estabilidad estructural.
• Tiene 9.30m frente a calle pública:   Con aceras, cordón de caño y calle en buenas condiciones.
• Libre de gravámenes, afectaciones y anotaciones:   Lo que facilita el proceso de compra tanto a nivel bancario como legal.
• Construcción en mixta:   Construidas principalmente en concreto con algunas divisiones en material liviano.
• Estructura prevista para construir un segundo nivel:   Proporciona flexibilidad para adaptar la vivienda a las necesidades cambiantes de la familia en el futuro.   Puede ser útil si la familia crece, se necesitan habitaciones adicionales o se quiere crear un espacio para oficina, estudio u otros propósitos.
• Ubicación comercial-residencial:   Las propiedades ubicadas en zonas mixtas tienden a mantener o aumentar su valor con el tiempo. La combinación de usos residenciales y comerciales crea una demanda sostenida tanto para vivienda como para locales comerciales, lo que puede aumentar la demanda y, en consecuencia, los precios de la propiedad en esa área.

Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir por ti mismo todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer

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LIST PRICE:               ¢98 million

LAND AREA:              293.11m² (3 155.01ft²)

BUILDING AREA:      263.10m² (2 831.98ft²)

LOCATION

This property not only offers comfort and security but also an excellent location close to various public transportation routes heading to and from Flores, Barva, Heredia, and Alajuela. It is situated in the center of San Juan de Santa Bárbara de Heredia, in the northern region of the Greater Metropolitan Area of Costa Rica; characterized by a warm climate for most of the year, ranging between 25°C and 30°C (77°F to 86°F) with a distinct dry and rainy season.

Due to its privileged location, these houses and the apartment provide easy access to a wide range of services and amenities. From supermarkets, public and private educational institutions, commercial premises, restaurants, and entertainment areas, everything you need is just a few minutes away.

Santa Bárbara de Heredia is a growing residential and commercial area, making it an excellent investment opportunity. The demand for housing in this area continues to rise, potentially resulting in long-term appreciation of your property value.

DISTRIBUTION

• 2 houses
• 1 apartment

PROPERTY DESCRIPTION

House 1:   Single-story, in good condition, estimated to be around 33 years old (weighted at 25 years due to renovations in flooring, ceilings, and roof covering in the last 10 years). Layout: Living room, dining room, two bedrooms, kitchen, bathroom, and laundry area. Measures 59.40 m².

Apartment:   Single-story, in good condition, estimated to be around 30 years old (weighted at 24 years due to renovations in flooring, ceilings, and roof covering in the last 10 years). Layout: Bedroom - kitchen, storage room, and bathroom. Measures 23.10 m².

House 2:   Single-story, in good condition, estimated to be around 33 years old (weighted at 25 years due to renovations in flooring, ceilings, and roof covering in the last 10 years). Layout: Living room, dining room, kitchen, two bedrooms, and bathroom. Measures 57.70 m². Additionally, it has an internal terrace of 20.40 m²

FEATURES:

This beautiful property is characterized by:

• Flat topography: Enhancing accessibility to the property, making it suitable for older adults. Additionally, it implies a lower risk of landslides, which can be an important factor in terms of safety and structural stability.
• 9.30m frontage on a public road: With sidewalks, curb and gutter, and the road in good condition.
• Free of liens, encumbrances, and annotations: Facilitating the purchasing process both at the banking and legal levels.
• Mixed construction:   Primarily built in concrete with some divisions in lightweight material.
• Structure prepared for building a second level: Providing flexibility to adapt the housing to the changing needs of the family in the future. It can be useful if the family grows, additional rooms are needed, or a space for an office, study, or other purposes.
• Commercial-residential location:   Properties located in mixed areas tend to maintain or increase their value over time. The combination of residential and commercial uses creates sustained demand for both housing and commercial premises, which can increase demand and consequently property prices in the area.