Detalles del inmueble :
- País: Costa Rica
- Provincia: Heredia
- Ciudad: Santo Domingo
- Zona: San Vicente
- Código: 9791763
- Estado: Nuevo
- Área Terreno: 259.77 m²
- Tipo de inmueble: Terreno
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Admite mascotas
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Colegios / Universidades
- Parques cercanos
- Zona residencial
- Zonas deportivas
- Zonas verdes
- Cerca a Jardines y Colegios
- Cerca a restaurantes
- Luz en la mañana
- Luz en la tarde
- Vivienda multifamiliar
- Vivienda unifamiliar
Descripción Adicional :
UBICACIÓN
Santo Domingo de Heredia es uno de los cantones más consolidados y tradicionales de la provincia, reconocido por su carácter residencial, organización urbana y estratégica ubicación dentro del Gran Área Metropolitana. Su clima templado, con temperaturas promedio entre 18°C y 26°C, ofrece un entorno confortable durante todo el año.
Ubicado al sur del centro de Heredia y con conexión directa hacia Tibás y San José, Santo Domingo permite un acceso ágil tanto hacia la capital como hacia zonas industriales y corporativas de Heredia y alrededores. Su cercanía con rutas principales facilita tiempos de desplazamiento competitivos, lo que lo convierte en un punto altamente atractivo para vivienda permanente y proyectos de inversión.
El cantón mantiene una plusvalía sostenida, impulsada por su entorno residencial ordenado, presencia de comercio de conveniencia, supermercados, centros educativos públicos y privados, servicios médicos, entidades financieras y espacios recreativos. Santo Domingo combina tradición, seguridad y funcionalidad urbana, características altamente valoradas por familias y profesionales.
CARACTERÍSTICAS:
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrollo tipo apartamentos como para vivienda unifamiliar, ya que cuenta con Uso de Suelo Residencial aprobado para tres apartamentos o una vivienda.
- Uso de Suelo Residencial Aprobado: Permite el desarrollo de apartamentos o casa de habitación, brindando flexibilidad estratégica según el perfil de inversión.
- Área óptima (259.77m²): Dimensión ideal para proyecto habitacional eficiente, maximizando área constructiva y rentabilidad por metro cuadrado.
- Zona de alta demanda residencial: Santo Domingo es un mercado consolidado con absorción constante de vivienda para clase media y media–alta.
- Topografía funcional: Condiciones favorables para construcción, optimizando costos estructurales y tiempos de ejecución.
- Frente a calle pública: Con infraestructura urbana consolidada.
- Servicios públicos: Acceso a agua potable, electricidad, telecomunicaciones e internet de alta velocidad, la infraestructura está lista para facilitar tu próximo proyecto.
Santo Domingo continúa posicionándose como uno de los sectores con mejor equilibrio entre calidad de vida, conectividad y estabilidad de valor inmobiliario en la provincia de Heredia.
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LOCATION
Santo Domingo de Heredia is one of the most established and traditional cantons in the province, recognized for its residential character, organized urban planning, and strategic location within the Greater Metropolitan Area (GAM). Its mild climate, with average temperatures ranging between 18°C and 26°C, provides a comfortable living environment year-round.
Located south of downtown Heredia, with direct connectivity to Tibás and San José, Santo Domingo offers efficient access to the capital city as well as to industrial and corporate hubs in Heredia and surrounding areas. Its proximity to major roadways allows for competitive commute times, making it highly attractive for both permanent residence and real estate investment projects.
The canton maintains steady property appreciation, driven by its well-structured residential environment, convenience retail, supermarkets, public and private educational institutions, healthcare services, financial institutions, and recreational spaces. Santo Domingo combines tradition, security, and urban functionality—qualities highly valued by families and professionals alike.
FEATURES:
This property represents an excellent opportunity for apartment development or a single-family residence, as it holds approved Residential Land Use (Uso de Suelo Residencial) for up to three apartments or one home.
- Prime Location: San Pablo is a consolidated residential market with strong demand for medium-density vertical or horizontal housing, ideal for professionals and families seeking convenience and accessibility.
- Approved Residential Zoning: Allows for apartment construction or a single-family home, providing strategic flexibility according to the investor’s development profile.
- Optimal Size (259.77m²): Ideal dimensions for an efficient residential project, maximizing buildable area and return per square meter.
- High Residential Demand Area: Santo Domingo is a consolidated market with consistent housing absorption in the middle and upper-middle segments.
- Functional Topography: Favorable building conditions that optimize structural costs and project timelines.
- Frontage on Public Road: Located on a public street with established urban infrastructure.
- Utilities Available: Access to potable water, electricity, telecommunications, and high-speed internet—ready to support your next development project.
Santo Domingo continues to position itself as one of the areas offering the best balance between quality of life, connectivity, and real estate value stability in the province of Heredia.
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