PROMESA RECÍPROCA DE COMPRA Y VENTA
Noviembre 17 de 2022Es muy importante preparar un acuerdo formal en donde se indique lo siguiente:
- Las calidades de las partes involucradas en la negociación (dueño y comprador).
- Las calidades del bien producto de la negociación
- Precio de la Promesa Recíproca de Compra Venta y además el Precio Final de la Cosa objeto de la negociación.
- El plazo de la negociación
- Obligaciones y responsabilidades de las partes
- Sanciones por incumplimientos de las partes
- Gastos del traspaso final
Es recomendable que el pago de la suma de dinero de este adelanto de dinero deberá hacerse mediante transferencia electrónica de fondos, o bien, mediante un cheque de gerencia el cual garantiza los fondos del mismo. También puede darse el caso que ambas partes acudan a una sucursal bancaria para finiquitar el pago. Queda a criterio del dueño recibir el monto efectivo siempre y cuando el monto no supere los US $10 000 o si equivalente en moneda local
El plazo típico para finiquitar el contrato suele ser de tres meses, sin embargo queda a criterio del dueño del inmueble hacer una prórroga extraordinaria, para lo que se recomienda generar un Addendum.